Emlakçılık Kursu

1. Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesini kim düzenler?

2. Bir veya birden fazla komşu parseldeki binalara bitişik olan yapı nizamı hangisidir?

3. Ölüm Türkiye ‘de meydana gelmiş ve mükelleflerinde Türkiye’ de bulunması durumunda veraset beyannamesi ne zaman verilir?

4. Bir malın mülkiyetinin bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemine ne denir?

5. Kadastro çalışmaları sonunda tanzim edilen askı cetvelleri kaç gün süre ile ilan edilir?

6. Bir taşınmaz aleyhine, başka bir taşınmaz lehine kurulan irtifak hakkı aşağıdakilerden hangisidir?

7. Değişim süresinde mal veya hizmete sahip olma gücüne ne denir?

8. Depozito ve kaparo sözcüğü ile aynı anlama gelen. Yanlar arasında yapılan sözleşmenin kanıtı olan ve yanlardan birinin diğerine vermiş olduğu bir miktar para veya mala ne denir?

9. Yeryüzünün tamamının veya bir kısmının belli ölçekte küçültülerek bir altlığa çizilmiş şekline, ne denir?

10. Başkalarının taşınmazlarının alım, satım ve kiralanması ile uğraşan ve yaptığı işe karşılık belli bir ücret alan kişi aşağıdakilerden hangisidir?

11. Ortada haklı, hukuka uygun bir sebep olmadığı halde tapu kütüğüne yapılan bir tescil, tescilin değiştirilmesi, silinmesi için açılan davaya ne denir?

12. Aşağıdaki işlemlerin Tapuda talep edilmesi sırasında hangisi hiçbir vergi veya harca tabi değildir?

13. Aşağıdakilerden hangisi çalışma hayatında örgütsel yapıya bağlı bir stres çeşidi değildir?

14. Haber alma niteliğine bağlı olarak kuruluşlarla ilgili bir haberin kitle iletişim araçlarından ücretsiz olarak yayınlatılmasına ne denir?

15. Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafesine ne denir?

16. Tapuda istemde bulunanın kimliğinin belirlenmesinde aşağıdaki belgelerden hangisi esas alınır?

17. Tapuda müşterek veya iştirak halinde kayıtlı taşınmazlardaki ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla, her hissedara en azından bir mal düşecek şekilde paylaşılması işlemine ne denir?

18. Aşağıdaki ödemelerden hangisi belediyelere yapılır?

19. Değerleme işleminde bir taşınmazın satış fiyatının, aylık brüt kiraya bölünmesi sonucu elde edilen oran aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilir?

20. Kira sözleşmesinin esaslı unsurları nelerdir?

21. Hazine adına idari yoldan tescil işlemi için illerdeki yetkili makam aşağıdakilerden hangisidir?

22. Murisin ölümü üzerine Sulh Hukuk Mahkemesinden mirasçıların belli edilmesi için alınan belgeye ne denir?

23. Tapu sicilinde yapılacak akitli bir işlem için hangi belge düzenlenir?

24. İskân alanlarında yapılacak 4 kata kadar olan binalarda yan bahçe mesafesi en az kaç metredir?

25. “Bir kimsenin bir şey üzerinde haiz olabileceği en geniş yetkiyi bahşeden ayni bir haktır “ kavramı aşağıdakilerden hangisidir?

26. Aşağıdakilerden hangisi “Ölüme bağlı tasarrufla veya yasal olarak ölen bir kişinin “mal varlığını almaya hak kazanmıştır?

27. Müteahhidin, iş sahibinin arsası üzerinde ve arsada belli veya belirlenen payların mülkiyetine karşılık bağımsız bölümlerin bir bütünlük taşır biçimde inşa edilmesini üstlendiği sözleşme aşağıdakilerden hangisidir?

28. Başkasına ait taşınır veya taşınmaz bir eşyadan, bir haktan veya bir mal varlığından tam olarak yararlanma hakkı aşağıdakilerden hangisidir?

29. Mevcut imar planı sınırları dışında olup, bu planla bütünleşmeyen bir konudaki alanlar üzerinde hazırlanan sosyal ve teknik alt yapı gereksinimleri kendi bünyesinde sağlanmış olan planlara ne ad verilir?

30. Yapının tamamlanmasından sonra imar yasasının ilgili maddelerine göre yapılan kontrol sonucunda verilen oturma izni aşağıdakilerden hangisidir?

31. Taşınır veya taşınmaz malı kullanmak, elinde bulundurmak eylemi aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilir?

32. Taşınmaz mal ve üzerindeki hakları, teknik ve hukuki durumlarını göstermek üzere devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicil aşağıdakilerden hangisidir?

33. Düzenleme ortaklık payları düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüz ölçümlerinin en fazla ne kadarını geçemez?

34. Birbirine bitişik birden çok parsellerin bir parsel haline dönüştürülmesine işlemine ne denir?

35. Kiralayanın, bir şeyin kullanımını kiracının verdiği bir bedel karşılığında ve belli bir süre için kiracıya bırakılmasına ne denir?

36. Aşağıdaki ödemelerden hangisi vergi dairesine yapılır?

37. Bir ticari işletmenin bir başka ticari işletmeye belli bir süre için adını ve ürünlerini pazarlama ve üretme hakkını belirli bir bedelle devretme ve kullandırma işlemine ne denir?

38. Devletin kuruluş ve işleyişini, idare edenler arasındaki ilişkileri düzenleyen hukuk dalı aşağıdakilerden hangisidir?

39. Belirlenmiş bir konuda konuyla ilgili kimselerin dinleyiciler önünde yaptıkları tartışmalı toplantılara ne denir?

40. Aşağıdakilerden hangisi Emlak Komisyoncusunun görevlerinden değildir?

41. Aşağıdakilerden hangisi Kanun veya kanun hükmünde kararname ile kurulmuş bir tüzel kişiliktir?

42. Bir evin tamamında veya bir kısmında ücretsiz oturma hakkı aşağıdakilerden hangisidir?

43. Parsel ön cephe hattı ile arka cephe hattının en yakın noktası arasındaki dik hattın ortalama uzaklığına ne ad verilir?

44. Birden çok kimsenin maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla sahip olması aşağıdakilerden hangi mülkiyet türüdür?

45. Belirli bir amaca yönelmiş, hak ehliyetine sahip ancak bu ehliyeti organları aracılığı ile kullanabilen topluluklara ne denir?

46. Bir kimsenin, diğer kimseye veya onun emir ve havalesine belirlenen vadede, belli bir meblağı ödeme taahhüdünü içeren özel şekil ve hükümlere tabi olan ticari senede ne denir?

47. Aşağıdakilerden hangisi Tapu Sicilinin görevlerinden değildir?

48. Tellallık sözleşmesi aşağıdakilerden hangisi ile sona erer?

49. Kurumu simgeleyen amblem olup. Çalışanların Kurumlarına olan bağlılıklarını çevreye göstermelerinin ve kurum kimliği yaratmanın en etkili araçlarından birisi aşağıdakilerden hangisidir?

50. Toplumun yararlanması için ayrılan oyun bahçesi, çocuk bahçesi dinlenme gezinti, piknik ve kıyı alanlarının toplamına ne denir?